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3 pièces - 59 m2 MARSEILLE - 13005

Ref : 409

334 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.0 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Exclusivité
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Description

Quartier du Camas - Marseille 5eme
Dernier étage - Charme de l'ancien
Terrasse avec vue dégagé
Exclusivité CENTURY 21 La Plaine

Cet appartement traversant perché au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien développe 58 m2 et s'agrémente d'une terrasse avec vue sur les jardins intérieurs.

A l'Est, La pièce de vie avec sa cuisine ouverte esprit comptoir offre un volume pour de belles tablées conviviales et se prolonge sur la terrasse de 9 m2.

Côté Ouest, derrière une porte en bois patinée, une chambre de 11 m2 sans vis à vis, ainsi qu'un salon de 15 m2 qui se distingue par sa luminosité et le charme de la cheminée en marbre.

La salle d'eau spacieuse et baignée de lumière allie la chaleur du bois avec la pureté du travertin, tandis qu'un dressing central offre le rangement nécessaire et permet à chaque pièce de conserver des lignes dégagées.

Cet immeuble profite d'un entretien irréprochable avec des parties communes récemment rénovées.
Une cave spacieuse en sous-sol complète ce bien.
Une place de stationnement à proximité peut être proposée en sus.

Un appartement de charme, rare sur le secteur, à deux pas du Tram sur le Boulevard Chave, des commerces du Boulevard Eugène Pierre et des cafés de la Plaine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (24 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Placards (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Cave (7,5 m2)
  • Type de construction : 3 fenêtres Marseillais
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Coeur d'ilôt

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 1008 €

À proximité

  • Commerces
  • Tram
  • Place de Marché
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Claire depeyre EI, agent commercial (RSAC 531449593)

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