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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 329

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
28 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Description

Exclusivité | La Plaine | Marseille 1er
Duplex avec patio

Professions libérales autorisées.

CENTURY 21 La Plaine, agence immobilière du centre-ville de Marseille ouverte le samedi vous propose en exclusivité rue de la Bibliothèque :
Dans un immeuble ancien, un duplex de 70 m2 avec son patio méditerranéen pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement s'articule autour du patio avec un séjour avec cuisine ouverte de 30m², 2 chambres au calme absolu avec leur salle de bain.

Aucune fenêtre sur rue et charme Marseillais.

Cave et cellier.

Le quartier La Plaine à Marseille est un secteur animé et convivial, prisé pour son ambiance bohème et son esprit village.

Il séduit par ses marchés colorés, ses cafés typiques et sa vie culturelle dynamique. Idéalement situé, il offre un cadre de vie authentique au cœur de la ville.

Concernant le quartier :
La Plaine (Place Jean Jaurès) dispose de plusieurs commerces :
Vous pourrez déjeuner en terrasse chez « Mina Mino », profiter des différents marchés, notamment le marché au fleur le mercredi matin ou le marché des producteurs le vendredi soir.
A 1 minute à pied, Rue Saint Michel, vous disposerez de tous les commerces de proximité et de qualité comme « Les 2 libanais » pour leur crème d'ail et autres houmous, « L'art de la fromagerie » pour ses fromages et son beurre, « Maison Mané » pour ses pâtes fraiches, Le Spar, la boulangerie « Pain Pan » ...

Un peu plus bas Eugène Pierre avec sa brulerie Moka vous proposant des petits déjeuners et cafés de spécialité, le Super U, les pâtisseries de chez Amandine (Elu meilleurs croissants du quartier par notre fin gourmet collègue Alex). Et pour les sportifs, des cours de yoga chez Studio Tribu dans un cadre relaxant !

Coté transport en commun, vous trouverez le Métro M2 Notre-Dame-Du-Mont ou le Metro M1 Réformés, l'arrêt de bus 74 Place Jean Jaurès, l'arrêt de tramway T1 Eugène Pierre.


Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Pièce de vie (30 m2)
    • Chambre et salle d'eau (15,7 m2)
    • Patio (10,2 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Interphone
  • Patio

À savoir

  • Charges / mois : 73 €

À proximité

  • Place de Marché
  • Commerces
  • Tram

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par Lisa duval EI, agent commercial (RSAC 949469142)

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