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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 48 m2 MARSEILLE - 13005

Ref : 293

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
25 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48.0 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Description

À VENDRE Marseille 5
Quartier Eugène Pierre
3 pièces traversant avec balcon
Charme de l'ancien

CENTURY 21 La Plaine
Situé en plein cœur du très recherché quartier Eugène Pierre, à deux pas des commerces de proximité et du tramway sur le boulevard Chave, l'agence immobilière CENTURY 21 La Plaine spécialiste du centre-ville de Marseille vous propose :

Au 1er étage d'un petit immeuble ancien, un 3 pièces de 48 m² qui se compose d'un séjour de 18 m2 exposé Est, d'une cuisine indépendante rénovée qui ouvre sur balcon, d'une chambre spacieuse au calme côté cour, d'une seconde petite chambre et d'une salle d'eau contemporaine avec WC séparés.
DPE D
Double vitrage
Cave en sous-sol

Vous tomberez sous le charme de son authenticité : tomettes d'origine, hauteur sous plafond, et volumes bien répartis. Ainsi que des commerces et restaurants au pied de l'immeuble :
Sistaou : une fromagerie artisanale
Brûlerie Möka : torréfacteur de café de qualité
- Le Bistroquet : restaurant français apprécié
- La Santita : restaurant chilien convivial
- La boulangerie La Fournée d'Eugène
- Le primeur Le Jardin d'Émilie
- La pharmacie Eugène Pierre
- Le bistrot Chez Georges, connu pour sa cuisine maison
- Le café-brasserie L'Arôme, parfait pour une pause déjeuner en terrasse

Sans oublier le marché de la Plaine à 5 minutes à pied


Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Prix de vente : 195 000 €** (honoraires charge vendeur)

Un bien rare dans un quartier vivant et recherché de Marseille.
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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Dégagement (2 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre 1 (7,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Loggia (1,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur gaz

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 855 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19842kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1010,0 € pour 2021
Bien proposé par Lisa duval EI, agent commercial (RSAC 949469142)

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