5 pièces - 132 m2 MARSEILLE - 13005
Ref : 129
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ - CENTURY 21 La Plaine
CAMAS | Marseille 5e
Rue Abbé de l'épée
Sectorisé Lycée Thiers
SOUPLEX FAMILIAL + jardin
5 pièces 123 m²
Esprit maison
CENTURY 21 La Plaine vous propose en exclusivité ce charmant souplex de 123 m² avec jardin, niché au calme absolu au cœur du quartier vivant du Camas, à deux pas d'Eugène Pierre et de la Plaine.
Le bien se compose de :
Au rez de chaussée:
Vaste hall d'entrée avec placards et dressing, 4 chambres (2 côté rue, 2 côté jardin), une salle de bain, un WC indépendant.
En rez-de-jardin :
Pièce de vie familiale de 44 m2 avec cuisine aménagée qui ouvre sur le jardin, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave.
Ascenseur privatif et escaliers qui relient les 2 paliers
À l'extérieur :
50 m2 de jardin et terrasse aménagés avec cabanons
Les + :
4 chambres | 2 salles d'eau
Jardin arboré et intime
Cuisine familiale
Local vélo
Buanderie
Au cœur du Camas, dans une ambiance conviviale et commerçante.
À deux pas :
Le Fournil du Camas (boulangerie artisanale)
Franprix rue Louis Astruc
Biocoop Le Camas
Marché de la place Jean Jaurès (La Plaine) à 5 minutes
Bars, restaurants, librairies et commerces de quartier
Accès transports idéal :
Métro M1 Notre-Dame-du-Mont à 8 min
Tram T1 Eugène Pierre à 5 min
Bus lignes 74, 52, 6 à proximité immédiate
Accès rapide à la L2, à la gare St-Charles et aux grands axes
Contactez l'agence immobilière CENTURY 21 La Plaine pour organiser une visite !
CAMAS | Marseille 5e
Rue Abbé de l'épée
Sectorisé Lycée Thiers
SOUPLEX FAMILIAL + jardin
5 pièces 123 m²
Esprit maison
CENTURY 21 La Plaine vous propose en exclusivité ce charmant souplex de 123 m² avec jardin, niché au calme absolu au cœur du quartier vivant du Camas, à deux pas d'Eugène Pierre et de la Plaine.
Le bien se compose de :
Au rez de chaussée:
Vaste hall d'entrée avec placards et dressing, 4 chambres (2 côté rue, 2 côté jardin), une salle de bain, un WC indépendant.
En rez-de-jardin :
Pièce de vie familiale de 44 m2 avec cuisine aménagée qui ouvre sur le jardin, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave.
Ascenseur privatif et escaliers qui relient les 2 paliers
À l'extérieur :
50 m2 de jardin et terrasse aménagés avec cabanons
Les + :
4 chambres | 2 salles d'eau
Jardin arboré et intime
Cuisine familiale
Local vélo
Buanderie
Au cœur du Camas, dans une ambiance conviviale et commerçante.
À deux pas :
Le Fournil du Camas (boulangerie artisanale)
Franprix rue Louis Astruc
Biocoop Le Camas
Marché de la place Jean Jaurès (La Plaine) à 5 minutes
Bars, restaurants, librairies et commerces de quartier
Accès transports idéal :
Métro M1 Notre-Dame-du-Mont à 8 min
Tram T1 Eugène Pierre à 5 min
Bus lignes 74, 52, 6 à proximité immédiate
Accès rapide à la L2, à la gare St-Charles et aux grands axes
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124 m2
- Surface habitable : 132 m2
- Type d'appartement : T6
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15 m2)
- Chambre 1 (16,1 m2)
- Chambre 2 (7,6 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Chambre 4 (10,1 m2)
- Salle de bain (3,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (8,0 m2)
- Séjour (26,1 m2)
- Cuisine américaine (18,1 m2)
- Buanderie (3,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Bureau (9,4 m2)
- Jardin (50 m2)
- Cave (8,9 m2)
- Local (9 m2)
- Type de construction : 3 fenêtres Marseillais
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 7 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Véranda
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 162 €
- Taxe foncière : 1700 €
À proximité
- Commerces
- Tram
- Ecole
- Lycée
- Place de Marché
- Pistes
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
