CENTURY 21 La Plaine
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7 pièces - 141 m2 MARSEILLE - 13005

Ref : 129

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T6 à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Description

EXCLUSIVITÉ - CENTURY 21 La Plaine
CAMAS | Marseille 5e
Rue Abbé de l'épée

DUPLEX FAMILIAL + jardin
6 pièces 141 m²
Ambiance maison

CENTURY 21 La Plaine vous propose en exclusivité ce charmant duplex rénové de 141 m² avec jardin, niché au calme absolu au cœur du quartier vivant du Camas, à deux pas d'Eugène Pierre et de la Plaine.

Le bien se compose de :

Au rez de chaussée:
Vaste hall d'entrée avec placards et dressing, 4 chambres (2 côté rue, 2 côté jardin), une salle de bain, un WC indépendant.

En rez-de-jardin :
Pièce de vie familiale de 44 m2 avec cuisine dinatoire qui ouvre sur le jardin, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave.

Ascenseur et escaliers privatifs qui relient les 2 paliers

À l'extérieur :
50 m2 de jardin végétalisés et terrasse aménagée + cabanons

Les + :
4 chambres | 2 salles de bain
Grand jardin arboré et intime
Cuisine familiale
Local vélo
Buanderie
Rénovation récente (moins de 2 ans)

Au cœur du Camas, dans une ambiance conviviale et commerçante.
À deux pas :
Le Fournil du Camas (boulangerie artisanale)
Franprix rue Louis Astruc
Biocoop Le Camas
Marché de la place Jean Jaurès (La Plaine) à 5 minutes

Bars, restaurants, librairies et commerces de quartier

Accès transports idéal :
Métro M1 Notre-Dame-du-Mont à 8 min
Tram T1 Eugène Pierre à 5 min
Bus lignes 74, 52, 6 à proximité immédiate

Accès rapide à la L2, à la gare St-Charles et aux grands axes

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (7,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine américaine (18,1 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Jardin (50 m2)
    • Cave (8,9 m2)
    • Local (9 m2)
  • Type de construction : 3 fenêtres Marseillais
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 162 €
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Commerces
  • Tram
  • Ecole
  • Lycée
  • Place de Marché
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3420,0 € pour 2022

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