Estimation immobilière La Plaine Marseille 2026

Le marché immobilier à La Plaine Marseille en 2026

Le quartier de La Plaine, autour de la Place Jean Jaurès, du Boulevard Chave et de Notre-Dame du Mont, bénéficie d’une attractivité constante. Sa vie de quartier, ses commerces, son marché, la proximité du métro Notre-Dame du Mont et des écoles renforcent la demande.

En 2026, le prix immobilier à La Plaine Marseille reste supérieur à la moyenne de certains secteurs du centre-ville, notamment pour :

• les appartements avec balcon ou terrasse

• les 2 et 3 pièces bien agencés

• les biens rénovés avec bon classement énergétique

• les immeubles anciens de caractère avec charme de l'ancien

Le prix au m² à La Plaine Marseille varie selon la rue précise : un appartement situé directement sur la Place Jean Jaurès ou à proximité immédiate du Boulevard Chave ne se valorise pas de la même manière qu’un bien dans une rue plus passante ou moins lumineuse.

Pourquoi faire une estimation immobilière à La Plaine Marseille avant de vendre ?

Réaliser une estimation immobilière dans le quartier de La Plaine permet de déterminer un prix de vente cohérent avec :

• les ventes récentes dans le 5ème arrondissement

• la typologie de votre bien

• son exposition et son étage

• son classement DPE

• l’état de la copropriété

Deux appartements de même surface situés rue Saint Pierre ou Boulevard Chave peuvent afficher des écarts de prix significatifs selon leur état et leur luminosité.

Une estimation appartement La Plaine Marseille 5ème réalisée par un professionnel du secteur permet d’éviter :

• une surestimation qui rallonge les délais de vente

• une sous-estimation qui fait perdre de la valeur

Le juste prix dès la mise en marché reste la stratégie la plus efficace en 2026.

Prix au m² La Plaine Marseille 2026 : tendances observées

Le prix immobilier à La Plaine Marseille dépend de plusieurs critères :

• proximité immédiate de la Place Jean Jaurès

• étage élevé avec vue dégagée

• présence d’un extérieur

• rénovation récente

• performance énergétique

Les appartements bien classés au DPE (A à D) se vendent plus rapidement. À l’inverse, les logements énergivores nécessitent une stratégie de prix adaptée.

Les petites surfaces proches du Boulevard Chave ou du métro Notre-Dame du Mont restent particulièrement recherchées pour l’investissement locatif à Marseille centre-ville.

Délais de vente à La Plaine Marseille

Le délai de vente d’un appartement à La Plaine Marseille dépend principalement du positionnement prix.

En moyenne :

• Bien rénové et au bon prix : 30 à 60 jours

• Bien nécessitant des travaux : 60 à 90 jours

• Bien avec terrasse ou atout rare : parfois moins de 30 jours

Un prix trop élevé dès le départ peut rallonger considérablement le délai de vente et réduire le pouvoir de négociation.

Comment valoriser son appartement avant de vendre à La Plaine ?

Pour optimiser votre prix de vente à La Plaine Marseille, quelques actions simples peuvent faire la différence.

1. Soigner la présentation

Un appartement lumineux, désencombré et harmonisé permet à l’acheteur de se projeter plus facilement.

2. Mettre en avant le quartier

La proximité de la Place Jean Jaurès, des commerces du Boulevard Chave ou des transports doit être valorisée dans l’annonce.

3. Anticiper le DPE

Un diagnostic énergétique clair et, si possible, amélioré, rassure les acquéreurs.

4. Préparer un dossier complet

Rassembler les documents de copropriété, diagnostics et informations sur les charges permet d’accélérer la décision d’achat.

Vendre son appartement à La Plaine Marseille en 2026

Le quartier de La Plaine reste un secteur dynamique du 5ème arrondissement de Marseille. Les acheteurs recherchent des biens bien situés, bien présentés et affichés au prix du marché.

Faire réaliser une estimation immobilière à La Plaine Marseille par un professionnel implanté localement permet d’obtenir :

• une analyse précise du prix au m²

• une stratégie de mise en vente adaptée

• une visibilité optimale en ligne

• une sélection d’acquéreurs qualifiés

Pour connaître la valeur de votre appartement autour de la Place Jean Jaurès, du Boulevard Chave ou de la Rue du Camas, une estimation personnalisée reste la première étape d’une vente réussie.