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3 pièces - 57,82 m2 MARSEILLE - 13005

Ref : 554

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.82 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.82 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Exclusivité
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Description

A VENDRE l EXCLUSIVITE CENTURY 21 LA PLAINE
5EME ARR - CAMAS
3 PIECES RENOVE - ASCENSEUR - VUE DEGAGEE

CENTURY 21 La Plaine, agence immobilière spécialisée dans le centre-ville de Marseille, vous présente en exclusivité :

Idéalement situé sur le très prisé boulevard Chave, en plein coeur du Camas, découvrez ce superbe appartement de 57 m², niché au 4 étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco.

En parfait état, ce bien séduit par sa vue dégagée et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés.

Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement la vie de quartier qui fait tout le charme de ce secteur, entre Eugène Pierre et la Place Sébastopol : commerces de proximité, marchés, cafés animés et bonnes adresses à chaque coin de rue. Entre les tables conviviales, les boulangeries artisanales et les petites boutiques indépendantes, l'ambiance y est à la fois dynamique et conviviale, typiquement marseillaise.

Les + :

Immeuble Art Déco de caractère
Ascenseur
4 étage lumineux
Vue dégagée
Appartement en parfait état
Quartier vivant et recherché

Transports : Tramway 1 arrêt Georges en bas de l'immeuble, piste cyclable, Métro M2 à 10 minutes à pieds.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 57,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (7 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 1199 €

À proximité

  • Tram
  • Commerces
  • Gare de la Blancarde
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28411kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 14/04/2026

Bien proposé par Lisa duval EI, agent commercial (RSAC 949469142)

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