2 pièces - 32,60 m2 MARSEILLE - 13001
Ref : 311
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A VENDRE | EXCLU CENTURY 21 La Plaine
Marseille 1er | Réformés - La Plaine
T2 pour investissement
Profession libérale ou commerciale autorisée
CENTURY 21 La Plaine, agence immobilière spécialisée dans le centre-ville de Marseille, vous présente en exclusivité :
RUE DUGUESCLIN
A proximité immédiate du quartier de La Plaine (Place Jean Jaurès) et des Réformés, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien de deux étages, un appartement deux pièces de 32.6 m² pouvant convenir aussi bien à usage d'habitation, qu'à une profession libérale ou commerciale.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux récents ont été réalisés : - Remplacement du système de chauffage par des radiateurs a inertie fluide
- Iolation thermique du mur façade et installation d'une VMC dans la cuisine et la salle d'eau.
Syndic bénévole
DPE D - Clim reversible
Charges mensuelles environ 20€/mois
Taxe foncière 533€
Vendu libre de toute occupation, il était dernièrement loué 653 € charges comprises, offrant un potentiel locatif pour un investisseur ou la possibilité de l'exploiter pour une activité professionnelle dans un secteur central et recherché.
CONCERNANT LE QUARTIER :
Le secteur Réformés / La Plaine est un quartier dynamique du centre-ville. A deux pas de la Place Jean Jaurès, au cœur de la vie de quartier, vous profitez d'un environnement animé, convivial et recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, terrasses, cinémas (L'Artplex et la Baleine) participent à l'attractivité du secteur.
C'est un emplacement stratégique, idéale pour un investissement locatif à forte demande, pour un projet professionnel ou pour achat à prix maitrisé dans l'hyper-centre marseillais.
CÔTÉ TRANSPORTS
Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transport en commun : métro ligne 1 station Réformés Canebière, tramway ainsi que de lignes de bus facilitant les déplacements vers la gare Saint-Charles, le Vieux-Port et l'ensemble de la ville.
Emplacement recherché et pratique au cœur du 1er arrondissement de Marseille
Contactez l'agence CENTURY 21 La Plaine pour plus d'information ou organiser une visite.
Marseille 1er | Réformés - La Plaine
T2 pour investissement
Profession libérale ou commerciale autorisée
CENTURY 21 La Plaine, agence immobilière spécialisée dans le centre-ville de Marseille, vous présente en exclusivité :
RUE DUGUESCLIN
A proximité immédiate du quartier de La Plaine (Place Jean Jaurès) et des Réformés, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien de deux étages, un appartement deux pièces de 32.6 m² pouvant convenir aussi bien à usage d'habitation, qu'à une profession libérale ou commerciale.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux récents ont été réalisés : - Remplacement du système de chauffage par des radiateurs a inertie fluide
- Iolation thermique du mur façade et installation d'une VMC dans la cuisine et la salle d'eau.
Syndic bénévole
DPE D - Clim reversible
Charges mensuelles environ 20€/mois
Taxe foncière 533€
Vendu libre de toute occupation, il était dernièrement loué 653 € charges comprises, offrant un potentiel locatif pour un investisseur ou la possibilité de l'exploiter pour une activité professionnelle dans un secteur central et recherché.
CONCERNANT LE QUARTIER :
Le secteur Réformés / La Plaine est un quartier dynamique du centre-ville. A deux pas de la Place Jean Jaurès, au cœur de la vie de quartier, vous profitez d'un environnement animé, convivial et recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, terrasses, cinémas (L'Artplex et la Baleine) participent à l'attractivité du secteur.
C'est un emplacement stratégique, idéale pour un investissement locatif à forte demande, pour un projet professionnel ou pour achat à prix maitrisé dans l'hyper-centre marseillais.
CÔTÉ TRANSPORTS
Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transport en commun : métro ligne 1 station Réformés Canebière, tramway ainsi que de lignes de bus facilitant les déplacements vers la gare Saint-Charles, le Vieux-Port et l'ensemble de la ville.
Emplacement recherché et pratique au cœur du 1er arrondissement de Marseille
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,6 m2
- Surface habitable : 32,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Pièce de vie (18,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,3 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Clim réversible
À savoir
- Charges / mois : 20 €
- Taxe foncière : 533 €
À proximité
- Place de Marché
- Commerces
- Métro
- Gare Saint-Charles
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
