Honoraires d’agence immobilière à Marseille : tarifs de transaction et services inclus

Publié le 06/02/2026

Lors d’un projet de vente ou d’achat immobilier, les honoraires d’agence constituent un point de comparaison essentiel. Pour faire un choix éclairé, il est important de comprendre comment ces honoraires sont définis, ce qu’ils incluent concrètement et à quel moment ils sont perçus. Implantée en plein centre-ville de Marseille, CENTURY 21 La Plaine s’inscrit dans une démarche de transparence totale, avec un barème de transaction clair et un accompagnement complet jusqu’à la signature définitive chez le notaire.

Barème des honoraires de transaction immobilière à Marseille – 2026

Ventes immobilières

Biens à usage d’habitation ou professionnel – Tarifs TTC

Jusqu’à 120 000 € : 5 500 € TTC
De 120 000 € à 150 000 € : 5,5 % TTC
De 150 000 € à 220 000 € : 6 % TTC
De 220 000 € à 300 000 € : 5,5 % TTC
Au-delà de 300 000 € : 5 % TTC

Les honoraires sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon accord, clairement précisé au mandat et dans l’annonce.
Un devis détaillé est systématiquement remis avant toute mise en vente.

Quels services sont inclus dans les honoraires d’agence ?

Les honoraires de transaction correspondent à un ensemble de prestations indispensables pour vendre un bien immobilier dans des conditions optimales, tant sur le plan financier que juridique.

Ils incluent notamment :

l’estimation du bien et l’analyse du marché immobilier du quartier,
les conseils de valorisation et recommandations de présentation (home staging),
la réalisation d’un shooting photo professionnel,
la création de supports visuels et de contenus adaptés aux plateformes immobilières et aux réseaux sociaux,
la constitution du dossier vendeur (documents de copropriété, éléments de charges, procès-verbaux d’assemblées générales),
l’accompagnement dans la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires,
la rédaction d’une annonce immobilière professionnelle, conforme à la réglementation,
la diffusion du bien sur les principaux portails immobiliers,
l’affichage en vitrine de l’agence, particulièrement visible en centre-ville,
l’organisation et la gestion des visites,
la sélection des acquéreurs et la vérification de leur solvabilité,
l’accompagnement à la négociation,
le suivi du dossier jusqu’au compromis de vente, puis jusqu’à la signature définitive chez le notaire.

L’objectif est de mettre à disposition du vendeur tous les outils nécessaires pour vendre au bon prix, dans les meilleurs délais et en toute sécurité.

À quel moment les honoraires d’agence sont-ils perçus ?

Les honoraires d’agence sont dus uniquement si la vente est réalisée.

Concrètement :

aucun honoraire n’est encaissé lors de la signature du mandat,
aucun honoraire n’est dû si la vente n’aboutit pas,
les honoraires sont perçus après la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Ils sont prélevés directement sur le prix de vente lors de la répartition des fonds par le notaire, conformément aux conditions prévues au mandat.
Cette règle garantit au vendeur que l’agence est pleinement engagée dans la réussite de la transaction.

Comment comparer les honoraires des agences immobilières à Marseille ?

Les honoraires d’agence immobilière sont librement établis par chaque agence.
Il n’existe pas de tarif unique : chaque professionnel définit son propre barème, qu’il doit afficher et communiquer avant toute signature de mandat.

Dans le cadre d’un projet de vente, le propriétaire vendeur a donc tout intérêt à :

comparer plusieurs agences immobilières,
analyser précisément les services inclus dans les honoraires,
évaluer le niveau d’expertise du marché local,
comprendre la stratégie de commercialisation proposée.

Comparer uniquement le montant des honoraires, sans tenir compte des prestations associées, peut être insuffisant. Une approche globale permet au vendeur de disposer de toutes les informations nécessaires pour choisir l’agence la plus adaptée à son projet, à son bien et à ses objectifs de vente.

FAQ – Honoraires d’agence immobilière à Marseille

Les honoraires d’agence sont-ils obligatoires ?
Oui, dès lors qu’un professionnel intervient dans la transaction. Leur montant et leur répartition sont précisés au mandat.

Quand paye-t-on les honoraires d’agence immobilière ?
Les honoraires sont payés uniquement après la signature de l’acte définitif chez le notaire, lorsque la vente est finalisée.

Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils comprennent l’estimation, la commercialisation du bien, la gestion des visites, la sélection des acquéreurs et l’accompagnement juridique jusqu’à la signature finale.

Les honoraires sont-ils négociables ?
Les honoraires sont fixés selon un barème officiel propre à chaque agence, communiqué en toute transparence avant la signature du mandat.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière en centre-ville de Marseille ?
Une agence locale maîtrise les prix réels du quartier, la demande des acheteurs et les leviers de valorisation adaptés au marché marseillais.

En résumé

Les honoraires de CENTURY 21 La Plaine reposent sur une tarification claire et assumée, associée à un accompagnement complet, avec un paiement uniquement en cas de vente, lors de la signature définitive chez le notaire.