2026 est-elle une bonne année pour vendre son appartement à Marseille ?

Le marché immobilier à Marseille en 2026 : un retour à l’équilibre

Après plusieurs années marquées par la hausse des taux d’intérêt et un ralentissement des transactions, le marché immobilier marseillais entre en 2026 dans une phase de stabilisation.
Les prix se sont ajustés, permettant aujourd’hui des ventes plus cohérentes et sécurisées. Contrairement aux idées reçues, cette période est souvent favorable aux vendeurs bien accompagnés, car les acheteurs sont toujours présents mais plus sérieux et mieux préparés.

Centre-ville de Marseille : une attractivité qui ne se dément pas

Le centre-ville de Marseille reste l’un des secteurs les plus recherchés. Des quartiers comme La Plaine, Le Camas, Notre-Dame-du-Mont, le Cours Julien ou le quartier de Lodi attirent une clientèle variée grâce à :

• la proximité des transports (métro, tramway),

• la richesse culturelle et commerçante,

• le charme de l’ancien,

• et une vraie vie de quartier.

En 2026, la demande est soutenue par :

• des primo-accédants,

• des investisseurs immobiliers,

• des actifs en mobilité,

• et des acheteurs cherchant une résidence principale en centre-ville.

Des acheteurs plus exigeants : un atout pour une vente réussie

Les acheteurs de 2026 sont attentifs à plusieurs critères :

• le prix du bien,

• son état général,

• sa performance énergétique (DPE),

• et son environnement immédiat.

Un appartement bien situé, correctement estimé et valorisé se vend dans de bons délais. À Marseille, les biens lumineux, avec extérieur, cachet de l’ancien ou balcon, restent particulièrement recherchés.

Pourquoi vendre son appartement à Marseille en 2026 ?

2026 peut être une très bonne année pour vendre si :

• vous avez acheté avant la hausse des prix des années passées,

• votre appartement est situé dans un quartier central recherché,

• vous avez un projet de revente pour financer un nouvel achat,

• vous souhaitez anticiper d’éventuelles évolutions réglementaires ou fiscales.

La réussite d’une vente repose avant tout sur une estimation juste du prix, basée sur les ventes réelles du secteur et non sur les prix affichés.

CENTURY 21 La Plaine : votre expert pour vendre en centre-ville de Marseille

Le marché immobilier marseillais peut varier fortement d’une rue à l’autre. C’est pourquoi l’accompagnement par une agence immobilière locale est essentiel.

Chez CENTURY 21 La Plaine, nous mettons à votre service :

• une estimation précise et gratuite de votre appartement,

• une stratégie de commercialisation adaptée,

• une mise en valeur professionnelle de votre bien,

• une sélection rigoureuse des acquéreurs,

• et un suivi complet jusqu’à la signature chez le notaire.

Conclusion : 2026, le bon moment pour vendre à Marseille ?

Oui, 2026 est une année propice pour vendre un appartement à Marseille, notamment en centre-ville, à condition d’être bien conseillé et de s’appuyer sur une connaissance fine du marché local.

Chaque projet immobilier est unique. Pour savoir si c’est le bon moment pour vendre votre appartement, une étude personnalisée est indispensable.

📍 CENTURY 21 La Plaine, agence immobilière spécialiste du centre-ville de Marseille, vous accompagne à chaque étape de votre projet de vente.