🏙️ Immobilier à Marseille : le centre-ville entre stabilisation des prix et renouveau urbain

📊 Marché immobilier à Marseille : stabilité et attractivité dans le centre-ville

Le marché immobilier de Marseille retrouve de la stabilité après plusieurs années de fluctuations. Les prix au mètre carré se maintiennent à un niveau attractif, notamment dans les arrondissements centraux, où les projets urbains et les nouvelles mobilités renforcent l’intérêt des acheteurs et investisseurs.

En moyenne, le prix du m² dans le centre-ville de Marseille s’établit autour de 3 500 € pour les appartements et 4 200 € pour les maisons de ville. Ces valeurs confirment la bonne santé du marché immobilier marseillais, tirée par une demande soutenue dans les quartiers vivants et bien desservis.

Le centre-ville de Marseille reste un choix stratégique pour habiter, investir ou préparer un projet de location immobilière. Son dynamisme, sa diversité architecturale et sa centralité en font un pôle incontournable pour tout projet immobilier réussi.

🏗️ Des projets de rénovation urbaine qui redessinent le cœur de Marseille

Le centre-ville vit une métamorphose urbaine portée par plusieurs chantiers structurants qui valorisent les quartiers emblématiques :

🌿 Place Jean Jaurès (La Plaine) : un renouveau marseillais

Entièrement réaménagée, la place Jean Jaurès, cœur battant du quartier de La Plaine, symbolise la renaissance du centre. Ses terrasses, son marché historique et ses nouveaux aménagements piétons attirent familles, étudiants et jeunes actifs.
Autour de cette place mythique, la valeur immobilière se renforce grâce à un cadre de vie dynamique, une ambiance village et une proximité immédiate avec les transports et commerces.

🚋 Castellane : le tramway au service de la mobilité

Le développement du tramway à Castellane transforme profondément la vie locale. L’extension des lignes facilite la liaison entre le centre et les quartiers résidentiels, augmentant la connectivité et l’attractivité immobilière.
Les secteurs du 5ᵉ et du 6ᵉ arrondissement bénéficient directement de cette évolution, attirant une clientèle citadine à la recherche de biens proches des transports.

🏛️ La Canebière : une artère emblématique redynamisée

La Canebière, symbole du patrimoine marseillais, poursuit sa transformation. La rénovation des façades, le retour des commerces de qualité et l’aménagement d’espaces piétons redonnent vie à cette avenue historique.
Les appartements rénovés ou à fort potentiel s’y échangent rapidement, preuve de la revitalisation du centre-ville de Marseille.

🏡 Le 5ᵉ arrondissement : un secteur clé du marché immobilier marseillais

Le 5ᵉ arrondissement de Marseille s’impose comme un secteur stratégique, à la fois central, résidentiel et bien desservi. Traversé par le tramway du boulevard Chave, il relie efficacement La Plaine, la Timone et Castellane, tout en conservant son atmosphère conviviale.

Autour du pôle santé de la Timone, premier centre hospitalier universitaire du Sud-Est, la demande locative est constante. Étudiants, internes et soignants recherchent activement des appartements à louer ou à acheter à proximité.

Les prix immobiliers du 5ᵉ arrondissement oscillent entre 2 900 € et 3 300 €/m², offrant un excellent rapport qualité-prix. Les commerces de proximité du Boulevard Eugène-Pierre et la vie de quartier authentique font de ce secteur un véritable coup de cœur pour les familles et investisseurs.

💰 Investir dans le centre-ville de Marseille : un choix rentable et durable

Avec des rendements locatifs compris entre 4 % et 8 %, le centre-ville de Marseille reste un choix judicieux pour l’investissement immobilier.
Les petites surfaces proches des universités et du tramway se louent rapidement, tandis que les appartements rénovés avec balcon ou terrasse se valorisent sur le long terme.

Le délai moyen de vente avoisine 70 jours, preuve d’un marché actif où les biens bien estimés trouvent preneur rapidement. Pour les investisseurs, le centre-ville reste synonyme de rentabilité, sécurité et valorisation du patrimoine.

🏢 Century 21 La Plaine : l’expert du centre-ville marseillais

Ancrée au cœur du 5ᵉ arrondissement, l’agence Century 21 La Plaine est spécialisée dans l’immobilier du centre-ville de Marseille.
Son pôle Vente accompagne les propriétaires dans l’estimation, la mise en valeur et la commercialisation de leur bien, tandis que son pôle Location assure la gestion et le suivi locatif sur les quartiers les plus demandés : La Plaine, Castellane, Chave, La Timone et la Canebière.

Grâce à sa connaissance fine du terrain et à son réseau de proximité, Century 21 La Plaine est le partenaire idéal pour tout projet d’achat, de vente ou d’investissement immobilier à Marseille centre.

✨ En conclusion : Marseille centre, un marché en plein renouveau

Entre rénovation urbaine, nouvelles mobilités et stabilisation des prix, le centre-ville de Marseille confirme son attractivité.
Les secteurs de La Plaine, Castellane, la Canebière et du 5ᵉ arrondissement illustrent la vitalité d’une ville en mouvement, où la pierre reste une valeur sûre.

Pour vendre, acheter ou louer un bien dans les meilleurs quartiers du centre, faites confiance à Century 21 La Plaine, votre expert immobilier de proximité à Marseille.