Comment bien choisir son agence immobilière pour vendre son appartement ?
Privilégiez l’expertise locale, pas nationale
Un réseau national, c’est bien. Mais une connaissance fine du terrain, c’est mieux.
Une agence de quartier connaît les micromarchés, les évolutions des prix rue par rue, les projets urbains en cours, et surtout… les attentes des acheteurs locaux.
Un appartement situé entre La Plaine et Baille ne se vendra pas de la même manière qu’un bien à Saint-Charles ou à Castellane.
C’est cette expertise de terrain qui permet d’évaluer au bon prix : ni trop haut (et donc invendable), ni trop bas (et donc bradé).
- Conseil : Demandez à l’agence des exemples de ventes réalisées dans votre quartier. C’est le meilleur indicateur de leur efficacité.
Chez Century 21 La Plaine, notre implantation depuis plusieurs années dans le 5ᵉ arrondissement nous permet de vous donner une estimation précise, basée sur des références concrètes et actualisées dans votre secteur.
Une stratégie de vente, ce n’est pas du blabla
Une bonne agence ne vous dira pas simplement : « On va diffuser sur SeLoger et Leboncoin. » Elle doit vous expliquer concrètement comment elle compte valoriser votre bien.
Photos professionnelles, home staging, visite virtuelle, communication ciblée sur les réseaux sociaux, fichier d’acquéreurs actifs… Aujourd’hui, une vente se joue dans les premières semaines. Si votre bien ne fait pas tilt dès le départ, vous perdez un temps précieux.
- Conseil : Lors de votre premier rendez-vous, demandez quelle est la stratégie précise de commercialisation : supports, outils utilisés, délais moyens de vente sur le secteur, etc.
Chez Century 21 La Plaine, chaque bien bénéficie d’un plan de communication sur mesure. Nos annonces sont diffusées sur les meilleurs canaux, accompagnées de visuels professionnels qui attirent l’œil dès la première seconde.
La transparence dès le départ
Une bonne agence ne vous dira pas simplement : « On va diffuser sur SeLoger et Leboncoin. » Elle doit vous expliquer concrètement comment elle compte valoriser votre bien.
Photos professionnelles, home staging, visite virtuelle, communication ciblée sur les réseaux sociaux, fichier d’acquéreurs actifs… Aujourd’hui, une vente se joue dans les premières semaines. Si votre bien ne fait pas tilt dès le départ, vous perdez un temps précieux.
- Conseil : Lors de votre premier rendez-vous, demandez quelle est la stratégie précise de commercialisation : supports, outils utilisés, délais moyens de vente sur le secteur, etc.
Chez Century 21 La Plaine, chaque bien bénéficie d’un plan de communication sur mesure. Nos annonces sont diffusées sur les meilleurs canaux, accompagnées de visuels professionnels qui attirent l’œil dès la première seconde.
Un accompagnement qui a du sens
Vous allez confier votre appartement, parfois votre résidence principale, à un professionnel. Il faut que le feeling passe. Est-ce qu’il vous écoute ? Est-ce qu’il comprend vos contraintes ?
Une bonne agence ne se contente pas de vendre un produit : elle accompagne un projet de vie. Elle reste disponible, réactive, et surtout humaine. C’est dans les moments où il faut négocier, rassurer ou s’adapter qu’on voit la différence.
- Conseil : Préférez une agence à taille humaine, où vous avez un interlocuteur identifié et impliqué, plutôt qu’un service impersonnel.
Chez Century 21 La Plaine, chaque vendeur bénéficie d’un suivi personnalisé. Nous sommes une équipe de terrain, proche de nos clients, et engagée dans chaque projet, du premier rendez-vous jusqu’à la signature chez le notaire.
Le mandat, un outil à ne pas prendre à la légère
Mandat simple ? Exclusif ? Confiance ? Ce n’est pas juste une case à cocher.
Chaque formule a ses avantages… si elle est bien utilisée. Un mandat exclusif, par exemple, peut être redoutablement efficace à condition que l’agence joue le jeu à 100 % : communication renforcée, suivi régulier, fichier d’acheteurs prioritaires…
L’important, c’est que vous compreniez ce à quoi vous vous engagez, et ce que l’agence met concrètement en œuvre en retour.
- Conseil : Faites-vous expliquer chaque clause du mandat. Une agence transparente ne cache jamais ses conditions.
Chez Century 21 La Plaine, nous prenons toujours le temps d’expliquer nos mandats avec clarté. Nous travaillons en toute transparence, avec des engagements concrets à la clé.
En résumé ?
Choisir la bonne agence, c’est avant tout choisir des personnes en qui vous avez confiance, qui connaissent votre secteur et qui savent valoriser votre appartement auprès des bons acheteurs.
Une vente réussie repose sur une combinaison de rigueur professionnelle, d’expertise locale, de communication moderne et de relation humaine.
Chez Century 21 La Plaine – Marseille 5e, nous avons fait le choix d’allier ancrage local et outils performants, pour accompagner chaque propriétaire avec sérieux et bienveillance.
Pas de promesses creuses, mais un vrai engagement : celui de vendre votre bien dans les meilleures conditions, au bon prix et sans stress inutile.
Située 53 place Jean Jaurès à Marseille, notre agence accompagne chaque année des dizaines de familles, investisseurs et primo-accédants dans leur projet de vente.