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Marché immobilier de Marseille 5ème arr. par votre agence CENTURY 21 La Plaine

Publié le 04/02/2025
Le 5ème arrondissement de Marseille accueille 46 199 habitants dans les Bouches-du-Rhône en région PACA. Logé dans le coeur de la cité phocéenne, il collectionne les atouts en bordure de mer Méditerranée. Focus sur le marché immobilier de l’ancien à Marseille 5ème avec l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 La Plaine, installée 53 place Jean Jaurès.

Pourquoi se loger ou investir en immobilier dans le 5ème arrondissement de Marseille par notre agence immobilière des Bouches-du-Rhône CENTURY 21 La Plaine ?

Doyenne des villes de l’Hexagone, la cité phocéenne héberge un patrimoine bâti d’exception, dont témoignent notamment la cathédrale de La Major et le Palais du Pharo. Bouillonnante sur le plan culturel, elle revendique un large éventail d’infrastructures de qualité, à l’image du Mucem, du château Borély ou encore du Fonds Régional d’Art Contemporain. Bénéficiaire d’une accessibilité aisée, elle est desservie par le TGV Méditerranée offrant de rejoindre la capitale en 3 heures de trajet seulement, accueille un aéroport international, et s’enorgueillit d’un réseau de transports en commun au maillage serré, entre lignes de bus, tramways et métros sillonnant tous les quartiers de la ville. Baignée de soleil et étendue en bordure de la Grande Bleue, elle séduit par sa richesse et sa diversité d’espaces naturels propices à la découverte en toute saison, à l’appui de son littoral entre plages et calanques comme du massif de l’Etoile et sa vue époustouflante sur la ville, la mer et les îles du Frioul. Dotée d’une belle vitalité économique, l’historique Massilia loge de nombreux commerces de proximité, boutiques artisanales, grandes enseignes, et restaurants, au sein d’un paysage urbain en mutation.

Etendu de La Plaine au cimetière Saint-Pierre jusqu’à l’avenue de Toulon, et émaillé de quatre quartiers -Baille, Saint-Pierre, La Conception et Le Camas-, le 5ème arrondissement de Marseille s’ancre entre le cœur de la cité phocéenne et l’Est de la ville. Facile d’accès, il est desservi par la ligne 1 du métro aux stations Baille et La Timone. Ses atouts ? Un ensemble bâti constellé d’immeubles anciens au charme certain, de multiples zones piétonnes arborées et animées, d'un tissu commerçant dense, sans compter de nombreux établissements scolaires publics et privés de la maternelle au lycée, des équipements sportifs de choix et une végétalisation propice au ressourcement en cœur de ville. 

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier marseillais CENTURY 21 La Plaine

Spécialistes des métiers de la transaction et de la location, les professionnels CENTURY 21 La Plaine accueillent riverains de toujours comme d’adoption depuis 2023 et répondent à toutes leurs questions en français comme en anglais au sein de leur agence immobilière située à Marseille 5ème. Leur leitmotiv ? Disponibilité, accompagnement sur-mesure et qualité de service premium. Animée par Line LAPLANE -Gérante structure générale- et Anne-Claire DEPEYRE -Associée transaction-, l'équipe de l'agence CENTURY 21 La Plaine est composée d’une cheffe d’équipe et des conseillères dotées d’une connaissance pointue de Marseille 5ème comme de ses alentours et formées dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. En sus de leur vaste éventail de compétences, elles offrent à leurs clients signataires du mandat Confiance des services de ménage et home staging. Leur zone de chalandise ? Implantées place Jean Jaurès, au carrefour des 1er, 5ème et 6ème arrondissements de Marseille, elles rayonnent aussi dans les quartiers environnants, de Camas, Eugène Pierre et La Conception à Lodi et Thiers en passant par Cours Julien, La Blancarde et Les Réformés.

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région PACA sur les neuf premiers mois de l’année 2024 ? Le prix moyen au mètre carré évolue de +3,6 % côté appartements pour s’établir à 4 859 euros. Sur le segment des maisons, il enregistre un repli de -3,2 % pour se situer à 4 356 euros. Comptez désormais un budget de 297 567 euros pour l’achat d’un appartement de 58,1 m² et une enveloppe de 550 320 euros pour l’acquisition d’une maison de 116,3 m². A échelle de Marseille 5ème, le prix moyen au mètre carré est de l’ordre de 3 000 euros selon les caractéristiques intrinsèques du bien et sa localisation. 

Immobilier - CENTURY 21 La Plaine - marché immobilier ancien, prix, appartements, maisons, estimer, vendre, acheter, louer, faire gérer, investir (Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)

Notre sélection immobilière exclusive à Marseille 5ème : Studio à louer et appartement de 2 pièces à vendre dans notre agence immobilière marseillaise CENTURY 21 La Plaine

Séduit(e) par la douceur de vivre du 5ème arrondissement de la cité phocéenne, vous envisagez d’y emménager prochainement voire d’y investir ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 La Plaine dispose d’un large choix de biens à louer et à vendre.

A la location, comptez 650 euros mensuels charges comprises pour un studio meublé avec terrasse, d’une surface de 23 m² dans le quartier de la Timone. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent, le studio se compose d'un coin cuisine équipée, salle d'eau, WC et d'un grand balcon avec vue dégagée, à deux pas des commerces et des transportsA l’achat, comptez 140 000 euros pour un appartement 2 pièces de 38.64 m². Situé dans un petit immeuble ancien en parfait état, au 2ème étage sur 3, il se  compose d'une entrée qui distribue une cuisine dinatoire, un salon, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. L'appartement est exposé Est et donne côté rue Hugueny qui est une petite rue à sens unique tres calme du quartier de la Conception. Belle opportunité en centre-ville à deux pas des commerces et des transports.

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 La Plaine vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale et secondaire ou à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Marseille 5e et alentours, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.

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