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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,25 m2 MARSEILLE - 13005

Ref : 227

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.25 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Description

A vendre | Marseille 5ème
Quartier Conception
3 pièces avec cour privative

Rue Hugueny
Dans un petit immeuble ancien en parfait état, un appartement 3 pièces de 68 m2 avec sa cour à usage privatif de 25 m2.

Cet appartement traversant en rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée qui distribue côté rue une cuisine et un séjour, et côté cour au calme, 2 chambres et un bureau qui ouvre sur extérieur.
Possibilité de faire 3 chambres pour un projet de colocation à deux pas du campus de la Timone.

Jolie surface extérieure au calme absolu à aménager pour profiter des rayons du soleil.
Radiateurs électriques
Ballon d'eau chaude électrique neuf
Double vitrage
Cave en sous-sol

Parfait état |Belle opportunité en centre-ville à deux pas des commerces et des transports.
Super U au pied de la rue
Bus et métro à 5mn à pied
La Timone à 5 mn à pied

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Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Terrasse (25,5 m2)
  • Type de construction : 3 fenêtres Marseillais
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2023

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