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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,36 m2 MARSEILLE - 13005

Ref : 189

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.36 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Description

CAMAS | RUE ABBÉ DE L'ÉPÉE
MARSEILLE 5ème

DERNIER ÉTAGE | ESPRIT LOFT | CHARME

CENTURY 21 La Plaine, agence immobilière spécialisée dans le centre-ville de Marseille et ouverte TOUS les samedis, vous présente en exclusivité :

DUPLEX
Au cœur du quartier du Camas, au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique marseillais, un appartement deux pièces de 46m² dans l'esprit loft, donnant sur cœur d'ilot arboré au calme absolu.

Le premier niveau est composé d'une pièce de vie éclairée de trois fenêtres sur jardin avec une cheminée ornementale et d'une cuisine ouverte aménagée.

Le deuxième niveau en mezzanine se fait par un escalier en bois et est composé d'une chambre avec Velux, d'un espace de rangement sous-pente et d'une salle d'eau.

Au sous-sol de l'immeuble, se trouve une cave individuelle spacieuse pouvant aisément accueillir votre vélo.

La rue est calme tout en étant à proximité des rues animées.
La place Sébastopol d'un côté, où vous trouverez l'excellente boucherie « Pierre » et la fromagerie « Le Royaume De La Chantilly », un Picard, un Weldom
Eugène Pierre de l'autre, la charcuterie de chez « Petit Jean », le Super U, les pâtisseries de chez Amandine

Coté transport en commun, vous trouverez l'arrêt de tramway T1 Camas et l'arrêt de bus 52 Monte Cristo Camas à 5 minutes à pied.

Créneaux de visite du lundi au samedi de 12 h à 13h30.

Contact possible par WhatsApp au 0661195285

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Coeur d'ilôt

Général

  • Rue
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 643 €

À proximité

  • Commerces
  • Tram
  • Ecole
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1160,0 € pour 2021

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